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合景悠活收購雪松智聯,一躍成為億級規模物管公司

導語
合景悠活于昨日宣布公司斥資13.16億元收購雪松智聯科技集團(以下簡稱“雪松智聯”)80%的股權。

1月19日,資本邦了解到,港股上市公司合景悠活(03913.HK)于昨日宣布公司斥資13.16億元收購雪松智聯科技集團(以下簡稱“雪松智聯”)80%的股權。

該公告一經披露,合景悠活在當日開盤即漲。晚間收盤時,合景悠活報價7.73港元,漲9.65%。今日,其延續上漲趨勢,截至發稿漲8.93%,報于8.42港元。

早在去年11月,就頻頻有傳聞稱合景悠活將接手雪松物業,如今“合景悠活鯨吞雪松物業”的傳言終于成真。

據了解,合景悠活于2020年10月30日成功登錄港交所,而據聆訊后招股書顯示,截至2020年4月30日,合景悠活管理109個住宅物業和30個商業物業,總在管建筑面積分別為1890萬平方米和330萬平方米。而2019年,合景悠活的住宅物業總在管建筑面積為1830萬平方米,市場份額僅占0.12%。

此次成功收購雪松智聯后,其在管面積即將實現跳躍式增長,踏入億級規模的隊伍。合景悠活整體在管面積將突破1.2億平方米,公司在中西部地區核心城市群的在管面積合共將超過5000萬平方米。

以去年年中報告數據為例,規模在3億平方米以上的上市物企包括碧桂園服務、雅生活服務、保利物業、等;1-3億平方米之間的包括融創服務、華潤萬象生活、中海物業、金科服務、綠城服務等。

此次被收購的雪松智聯是雪松控股旗下的物業板塊,其前身為成立于2001年的廣州市君華物業管理有限公司,2013年開始走出廣州進行規模擴張。

未在物管上市企業之列,雪松智聯物管規模一直成謎。但根據昨日發布的公告披露,雪松智聯為全國領先的“智慧城市”服務運營商,截至2020年12月31日止,雪松智聯在管面積合計超過8600萬平方米,在管項目合計超過1000個。

對于此次交易,業內人士分析指出,2016年也雪松也曾將物業上市納入重點計劃,只是上市遲遲未有坐實,直到2020年年中傳出出售事宜。本次雪松和和合景的合作算是雙贏,雪松智聯利用合景上市平臺的資本優勢,同時合景悠活也可快速實現規模的躍升,而存量物業的整合講究規模經濟效應,這將利于進一步提升盈利性。

頭圖來源:123RF

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